Regelankauf
10–50 WE
1–5 Mio. €
Objektgröße10–50 Wohneinheiten
Ticketgröße1–5 Mio. €
ErwerbDirekter Ankauf für den eigenen Bestand
ObjektartenMehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und zusammenhängende Wohnportfolios
Ankaufsprofil
Was ich ankaufe.
Klare Größenordnungen helfen Eigentümern, Maklern, Hausverwaltungen und kommunalen Verkäufern, ein Angebot schnell und richtig einzuordnen.
Größere Transaktionen
50–100+ WE
5–20 Mio. €
Objektgröße50–100+ Wohneinheiten
Ticketgröße5–20 Mio. €
ErwerbAllein oder mit ausgewählten Investitionspartnern
PrüfungGrößere Angebote werden individuell strukturiert und geprüft
Standorte
Regionale Schwerpunkte
In Solingen, Düsseldorf und den umliegenden Städten. Ausgewählte Lagen in Köln und im Rheinland.
Größere Wohnanlagen und Portfolios werden selektiv auch an weiteren Standorten in Nordrhein-Westfalen geprüft.
Objekt & Zustand
Bestehende Wohnimmobilien
Passend
- Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohnportfolios
- Voll vermietet, teilweise leer stehend oder mit Leerstand
- Gepflegt, modernisierungsbedürftig oder mit kalkulierbarem Instandhaltungsstau
- Schwerpunkt Wohnen; ein untergeordneter Gewerbeanteil ist möglich
Nicht im Ankaufsprofil
- Einzelne Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
- Reine Gewerbeimmobilien
- Unbebaute Grundstücke
- Eigenständige Neubauentwicklungen
Potenzial
Modernisierung statt Projektentwicklung
Interessant sind realistisch umsetzbare Verbesserungen im Bestand: Modernisierung, Leerstandsabbau, zusätzliche Flächen, Ausbau, Aufstockung oder Nachverdichtung.
Entscheidend bleibt, dass der Ankauf bereits auf Basis der heutigen Zahlen wirtschaftlich trägt.
Erste Prüfung
Diese Angaben reichen zunächst
Adresse oder Lage, Anzahl der Einheiten, Wohnfläche, Jahresnettokaltmiete, Leerstand, Baujahr, Zustand und Kaufpreisvorstellung. Der genaue Marktwert muss noch nicht feststehen und ein vollständiges Exposé ist zunächst nicht nötig.
Ankaufsprofil als PDF herunterladenDirekter Kontakt
Ihr Objekt passt nicht eindeutig in mein Ankaufsprofil?
Auch besondere Konstellationen prüfe ich individuell. Senden Sie mir die wichtigsten Eckdaten. Ich kläre, ob ein eigener Ankauf oder eine gemeinsame Struktur mit ausgewählten Investitionspartnern grundsätzlich in Betracht kommt.